Fristen & Sperrfrist
Vorlage: Kein Fristencheck — wird zu früh erhöht, ist das Schreiben ungültig.
MietNavigator: Prüft Sperrfrist und gesetzliche Fristen nach § 558 BGB.
Bereits über 1.000 erfolgreiche Mieterhöhungen
Mehr Rendite, null Risiko:
Ihre professionelle Mieterhöhung in 15 Minuten.
- Kostenlose Vorprüfung: Sofort erfahren, ob eine Erhöhung bei Ihnen möglich ist
- Rechtssicher nach § 558 BGB: Kappungsgrenze, Fristen und Begründung werden geprüft
- Fertiges Schreiben in 15 Minuten: Individuell erstellt, als PDF per E-Mail
Jetzt kostenlos prüfen
Keine Anmeldung nötig. Sie zahlen nur bei positivem Ergebnis.
Rechtssicher
§ 558 BGB
Geprüft in
15 Minuten
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Mieterhöhungsschreiben
Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete
Neue Miete
735,00 €
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Kappungsgrenze geprüft
Mietspiegel abgeglichen
Begründung formal korrekt
Warum eine Vorlage aus dem Internet nicht reicht
Eine Vorlage zum Herunterladen prüft nichts. MietNavigator prüft Ihren konkreten Fall aus vier Perspektiven, bevor das Schreiben entsteht. Der Unterschied:
Kappungsgrenze
Vorlage: Rechnet die 15-/20-%-Grenze nicht für Sie nach.
MietNavigator: Berechnet Ihre Kappungsgrenze aus Ihrer konkreten Miethistorie.
Ortsübliche Vergleichsmiete
Vorlage: Keine Mietspiegel-Daten, keine belastbare Vergleichsmiete.
MietNavigator: Gleicht Lage, Baujahr, Ausstattung und Fläche mit Mietspiegel-Daten ab.
Begründung (§ 558 BGB)
Vorlage: Pauschale Begründung — formal angreifbar.
MietNavigator: Erstellt die Begründung so, dass sie den Anforderungen des § 558 BGB entspricht.
Ein fehlerhaftes Schreiben kann Ihr Mieter ablehnen — Sie verlieren Zeit und bares Geld.
Darum prüft MietNavigator die Rechtslage, bevor das Dokument erstellt wird. Sie zahlen nur bei positivem Ergebnis.
Jetzt kostenlos prüfen
Finden Sie in 2 Minuten heraus, ob Ihre Mieterhöhung zulässig ist.
Prüfen Sie kostenlos, ob Ihre Mieterhöhung möglich ist
MietNavigator führt Sie in drei Schritten zum Ergebnis.
Eckdaten eingeben
Adresse der Wohnung, aktuelle Miete, Mietbeginn. 5 kurze Fragen, dauert etwa 2 Minuten.
Kostenlos
K.O.-Check
MietNavigator prüft sofort, ob die Grundvoraussetzungen für eine Mieterhöhung nach § 558 BGB erfüllt sind. Sie erfahren direkt, ob eine Erhöhung bei Ihnen möglich ist.
Kostenlos
Detailprüfung und Schreiben
Nur wenn der K.O.-Check positiv ausfällt: MietNavigator prüft Ihre Mieterhöhung aus vier Perspektiven und erstellt ein versandfertiges PDF. Sie erhalten das Schreiben per E-Mail.
79 €
Keine Anmeldung nötig. Keine versteckten Kosten.
Jetzt kostenlos prüfen
Die Vorprüfung ist kostenfrei. Sie entscheiden danach, ob Sie weitermachen.
Festpreis statt Risiko
Empfehlung
| Vorlage aus dem Internet | MietNavigator | Anwalt | |
|---|---|---|---|
| Preis | 0 € | 79 € | ab 300 € |
| Individuelle Prüfung | Nein | Ja, aus 4 Perspektiven | Ja |
| Dauer | Sofort | ca. 15 Minuten | Tage bis Wochen |
| Risiko | Hoch (Ungültigkeit möglich) | Geprüft vor Erstellung | Geprüft |
Empfehlung
MietNavigator
79 €
Individuelle Prüfung aus 4 Perspektiven
Ergebnis in ca. 15 Minuten
Geprüft vor Erstellung
Vorlage aus dem Internet
0 €
Keine individuelle Prüfung
Sofort verfügbar
Hoch (Ungültigkeit möglich)
Anwalt
ab 300 €
Individuelle Prüfung
Tage bis Wochen
Geprüft
Zahlung nur bei positivem Ergebnis. Fällt die Prüfung negativ aus, entstehen Ihnen keine Kosten.
Höchste Sicherheit für Sie und Ihre Daten
Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten und die rechtliche Absicherung genauso ernst wie Sie Ihre Rendite.
DSGVO-konform, Daten auf EU-Servern
Ihre Angaben werden auf Servern in der Europäischen Union verarbeitet und nach 30 Tagen automatisch gelöscht. Es werden nur die Daten erhoben, die für die Prüfung notwendig sind.
Basiert auf § 558 BGB und Mietspiegel-Daten
MietNavigator arbeitet auf Grundlage des § 558 BGB und aktueller Mietspiegel-Daten. Die Prüfung berücksichtigt Kappungsgrenze, Fristen und die Anforderungen an die Begründung.
Sichere Zahlung
Die Bezahlung erfolgt über etablierte Zahlungsanbieter mit SSL-Verschlüsselung. Sie zahlen erst, wenn die Prüfung ein positives Ergebnis zeigt.
Entwickelt für private Vermieter
Speziell zugeschnitten auf die Bedürfnisse privater Vermieter. Unsere Prüfung deckt alle Fallstricke ab: Kappungsgrenze, Sperrfrist, Mietspiegel und formale Begründung.
Häufige Fragen
Hier finden Sie alles, was Sie über unsere Prüfung und das fertige Schreiben wissen müssen.
Sie geben die Eckdaten Ihrer Wohnung ein: Adresse, aktuelle Miete, Mietbeginn. MietNavigator prüft dann sofort, ob die Grundvoraussetzungen für eine Mieterhöhung nach § 558 BGB erfüllt sind. Das dauert etwa 2 Minuten und ist vollständig kostenlos.
Dann zahlen Sie nichts. Die kostenlose Vorprüfung zeigt Ihnen, ob eine Erhöhung möglich ist. Nur wenn das Ergebnis positiv ist und Sie ein Schreiben erstellen lassen, fallen 79 € an.
MietNavigator prüft Ihre Mieterhöhung systematisch aus vier Perspektiven: formale Voraussetzungen, Kappungsgrenze, Mietspiegel-Abgleich und Begründungslogik. Bei klaren Fällen nach § 558 BGB liefert das Tool ein fundiertes Ergebnis. Bei komplexen Sonderfällen (z. B. Modernisierungsmieterhöhungen oder Staffelmieten) sollten Sie zusätzlich einen Anwalt hinzuziehen.
Ihre Daten werden DSGVO-konform auf EU-Servern verarbeitet und nach 30 Tagen automatisch gelöscht. Es werden ausschliesslich die Angaben gespeichert, die für die Prüfung und Erstellung des Schreibens notwendig sind.
Etwa 15 Minuten. Nach der kostenlosen Vorprüfung und der Bezahlung erstellt MietNavigator das Mieterhöhungsschreiben. Sie erhalten das fertige PDF per E-Mail.
Nein. Sie können die Vorprüfung sofort starten, ohne ein Konto anzulegen. Für den Versand des Schreibens benötigt MietNavigator lediglich Ihre E-Mail-Adresse.
Das hängt von mehreren Faktoren ab: der ortsüblichen Vergleichsmiete in Ihrer Gemeinde, der aktuellen Miete und der Kappungsgrenze (maximal 20 Prozent in drei Jahren, in vielen Gemeinden 15 Prozent). Genau das berechnet MietNavigator in der Detailprüfung.
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Genutzt von privaten Vermietern und Hausverwaltungen
„Mit Mietnavigator war die Mieterhöhung in 10 Minuten erledigt. […] Eine geniale Entwicklung.“
„Kappungsgrenze, Sperrfrist, Vergleichsmiete, alles wird automatisch geprüft. Das fertige PDF war sofort verwendbar.“